5 Hal yang Harus Diperhatikan Mengenai Prospek Investasi Properti

Mbarepblog - Investasi properti saat ini merupakan salah satu investasi dengan prospek cerah di Indonesia. Membaiknya kondisi perekonomian, memacu bertambahnya jumlah kelas menengah di Indonesia. Tentu ini ikut mengkerek tumbuhnya permintaan terhadap properti. Sebagai investor, Anda harus jeli membaca prospek properti Anda.

"Sebelum Anda melakukan keputusan untuk berinvestasi pada suatu lokasi tertentu, Anda perlu mengamati keunggulan dan kelebihan calon lokasi investasi properti Anda, " kata pakar properti, Panangian Simanungkalit yang dikutip dalam bukunya Rahasia Menjadi Miliarder Properti, Sabtu (1/2/2014).

Setidaknya, ada lima faktor yang harus Anda perhatikan mengenai prospek investasi properti yang Anda lakukan, yang dikutip dari buku Rahasia Menjadi Miliarder Properti, karya Panangian Simanungkalit, di antaranya yakni :

1. Bagaimana prospek pertumbuhan nilai properti di kawasan itu?
Berbicara mengenai prospek, sebelum Anda membuat prediksi pertumbuhan nilai investasi properti di kawasan Anda, ada tujuh hal yang harus Anda perhatikan. Yaitu apakah ada rencana tata kota, pembangungan jalan, pembangunan jalan arteri, pembangunan mal, pembangunan growth center, pengembangan daerah komersil, perkantoran baru di kamar itu?

2. Bagaimana status siklus hidup dari kawasan itu?
Anda harus jeli menilai kawasan properti Anda. Menurut Panangian, kawasan sunrise atau kawasan baru berkembang di bawah 60 tahun merupakan kawasan yang prospektif. Karena dianggap memiliki usia yang relatif muda. Tidak hanya itu, Panangian memprediksi nilai properti dikawasan ini selama lima tahun kedepan bisa meningkat hingga 10 persen per tahun untuk semua jenis investasi.

3. Bagaimana rencana tata kota di kawasan itu?
Semakin baik dan tertata rapi penataan kota oleh pemerintah setempat di kawasan investasi Anda, maka akan semakin berkembang kawasan itu.

4. Di mana posisi lokasi properti Anda dalam kota?
Anda juga perlu mengetahui lokasi persis investasi properti Anda di dalam peta rencana tata ruang kota. "Dimana pun lokasi investasi Anda tidak menjadi soal, yang terpenting pastikan lokasi investasi Anda terdapat pada sunrise area," ucapnya.

5. Bagaimana aktivitas kawasan properti Anda?
Anda harus mengamati orientasi aktivitas kawasan investasi properti Anda. Semakin dekat dengan pusat perbelanjaan, CBD, maka lokasi ini akan semakin prospektif.

Plus Minus Investasi Apartemen

Mbarepartikel - Investasi properti adalah salah satu investasi yang diyakini paling menguntungkan dan tidak mengkhawatirkan. Mengapa?

Menurut Business Development and Finance Manager Paragon Square, Ranto beberapa waktu lalu jika dibandingkan dengan investasi emas, yang harganya terus melorot dan tentu saja mengantarkan investornya pada gerbang kerugian. Begitu juga dengan investasi saham yang penuh ketidakpastian akibat krisis global.

Sementara itu, menurut Panagian Simanungkalit dalam bukunya Rahasia Menjadi Miliarder Properti, ada delapan jenis pilihan investasi properti. Salah satunya investasi apartemen atau kondominium.

Apartemen di kota besar seperti Jakarta memang menjadi investasi yang sangat menggiurkan. Ingin tau apalagi kelebihanya? Berikut penjelasannya.

1. Permintaan yang tinggi terutama di kawasan CBD (Central Business District), pemukiman ekspatriat, dan sekitar kampus. "Di Jakarta, kawasan CBD melingkupi tiga jalan utama yang membentuk segitiga emas, yakni Jalan Sudirman-Thamrin, Gatot Subroto dan Rasuna Said," ucap Pangian Simanungkalit yang dikutip dari bukunya Rahasia Menjadi Miliarder Properti, Jumat (31/1/2014). Sedangkan kawasan yang tergolong kawasan ekspatriat, lanjutnya, adalah Kemang, Jakarta Selatan. Meski cukup jauh dari pusat kota, namun belakangan muncul banyak apartemen untuk menangkap kebutuhan pasar.

2. Resiko kekosongan rendah
Maksudnya, jika lokasi tersebut sudah nyaman dijadikan sebagai tempat inggal, biasanya penyewa akan terus menempati apartemen tersebut.

3. {cup rate} yang tinggi. Yakni 7 hingga 10 persen.
"Dengan resiko kekosongan unit rendah, maka income yang datang dari sewa unit pun otomatis lancar. Hal ini tentu membuat cup rate tinggi, diatas cup rate rumah sewa atau ruko dan rukan," tutupnya.

7 Tips Agar Bekerja Lebih Menyenangkan

Pambarep - Mau bekerja kantoran “9 to 5”, freelance, atau bekerja dari rumah, yang namanya pekerjaan pasti terkadang terasa berat. Ada beberapa hal yang bisa membuat apa yang kita lakukan sehari-hari di tempat kerja menjadi lebih ringan, nggak membuat stres dan siapa tahu pekerjaan kita juga bisa lebih produktif.

1. Bangun lebih awal
Untuk beberapa orang, ini memang agak sulit untuk dilakukan. Apalagi yang biasa kerja malam dan tidur di kala siang. Tapi untuk yang jam kerjanya tetap, bangun lebih pagi akan membuat kita nggak terburu-buru dan masih memiliki waktu untuk melakukan hal lain sebelum bekerja, misalnya jogging di pagi hari atau bermain bersama anak sebelum berangkat ke kantor.

2. Jangan lupa makan pagi
Jangan remehkan efek yang bisa ditimbulkan dari makan pagi yang sehat. Jika kita sudah bangun lebih pagi, mungkin kita bisa sekalian menyiapkan makanan yang sehat untuk bekal sarapan di kantor. Dengan perut yang terisi, kita lebih siap menghadapi pekerjaan hari ini.

3. Berpakaian dan berdandan rapi
Pengalaman pribadi saya sih, kalau datang ke kantor dengan pakaian rapi, enak dilihat dan sudah berdandan, biasanya perasaan akan lebih ringan dan percaya diri dibandingkan dengan yang sebaliknya. Kalau kita merasa percaya diri dengan penampilan kita, kita juga akan menciptakan mood bagus yang akan membantu menambah semangat bekerja.

4. Siapkan makanan dan minuman favorit
Kebanyakan kantor mengizinkan karyawannya untuk makan camilan di kubikel. Punya stok makanan atau minuman favorit bisa menjadi salah satu moodbooster. Dengan catatan asal jangan berantakan aja, ya.

5. Istirahat sejenak kalau merasa perlu
Memang sih, kalau deadline sudah di depan mata, jangankan istirahat sejenak, minum aja suka lupa. Tapi sadar nggak, semakin memaksakan diri, biasanya kita akan semakin susah berkonsentrasi dan memiliki kecenderungan untuk semakin banyak berbuat salah. Jadi, nggak ada salahnya kalau sesekali “break” untuk mengistirahatkan mata, meregangkan otot dan menjernihkan pikiran untuk sesaat.

6. Stay clean
Dalam artian usahakan selalu meja dan tempat kerja kita rapi dan bersih. Berantakan memang nggak bisa dihindari dalam bekerja dokumen berserakan, alat tulis berceceran, belum lagi gadget dan perlengkapan perang yang lain. Supaya nggak menyulitkan, sebaiknya kita merapikan kembali meja setelah selesai bekerja. Barang-barang yang nggak terpakai lagi nggak perlu ada di atas meja, karena biasanya akan menyulitkan kita untuk mencari sesuatu yang diperlukan. Lagi pula, meja yang rapi akan membuat kita merasa nyaman menempatinya.

7. Berteman dengan rekan kerja
Bukan artinya di kantor harus nyari BFF (best friend forever) juga, sih. Tapi cobalah untuk berteman dengan orang yang cocok dengan kita. Ini bisa membantu menjalani hari-hari dengan lebih ringan karena kita punya seseorang untuk diajak bicara, dan kalau beruntung, bisa diajak curhat juga.

Mungkin ada yang punya saran lain?

5 Tips Agar Bisnis Sampingan Sukses

Pambarep - Berat untuk melepas pekerjaan utama? Coba saja bisnis sampingan! Banyak entrepreneur yang memulai bisnisnya tanpa meninggalkan pekerjaan utamanya. Bisnis sampingan bisa menjadi salah satu alternatif untuk Anda yang masih pemula. Meninggalkan pekerjaan utama untuk berbisnis ketika masih belum ada pengalaman bisnis tentunya sangat beresiko. Apalagi kalau bisnis yang ingin Anda jalankan masih belum terbukti di pasaran. Mengecilkan skala bisnis menjadi bisnis sampingan bukan berarti tidak serius, namun bisa menjadi tempat yang tepat untuk belajar bisnis serta mencoba produk yang belum ada di pasaran, tanpa ada resiko yang terlalu tinggi. Ini dia tips yang sudah disusun oleh tim Studentpreneur untuk dapat memiliki bisnis sampingan yang sukses :

1. Cari Apa Yang Ingin Anda Tawarkan
Bagus sekali kalau Anda sudah mempunyai produk atau jasa yang akan ditawarkan dalam bisnis sampingan Anda. Namun, apabila belum ada, kami sarankan untuk mencari inspirasi di website seperti Etsy, Fiverr, Elance, atau freelancer.com untuk mengetahui bagaimana orang lain mencari uang tambahan dalam bisnisnya. Tim Studentpreneur sangat menyarankan Etsy bagi yang suka fashion dan Fiverr untuk lainnya. Fiverr memungkinkan orang menjual apapun, mulai dari yang standard sampai yang aneh, dengan harga 5 Dollar. Anda bisa tiru produk atau jasa mereka, tentunya dengan modifikasi yang cukup. Cara lain adalah melihat apa yang sudah Anda punyai, entah itu skill, koneksi, ataupun bahan baku, dan catat apa saja yang bisa Anda tawarkan.

2. Jangan Terlalu Banyak Mengeluarkan Uang
Salah satu kesalahan terbesar entrepreneur pemula yang ingin membuka bisnis sampingan adalah mengeluarkan uang terlalu banyak dan terlalu cepat. Hanya karena ingin bisnis sampingan tumbuh cepat, bukan berarti kita harus mengeluarkan modal yang terlalu besar di awal. Justru, Anda harus menekan biaya seminimal mungkin dalam fase awal, melihat dulu respon pasar. Apabila bagus, baru Anda boleh menaruh modal tambahan agar bisnis bisa tumbuh lebih cepat. Untuk fase awal, jangan segan gunakan website e-commerce mulai dari yang luar negeri seperti freelancer.com, Etsy, Fiverr, eBay, sampai yang lokal seperti Kaskus, Tokopedia, Tokobagus, dan lain-lain. Website-website tersebut akan menurunkan biaya marketing dan distribusi Anda secara signifikan.

3. Temukan Kelemahan Anda
Tips bisnis sampingan yang juga penting adalah Anda harus menemukan kelemahan Anda sendiri. Kalau Anda lemah di marketing, belajarlah marketing. Kalau lemah di bidang produksi, belajarlah produksi. Cara lainnya adalah menemukan rekanan yang bisa melengkapi kelemahan Anda tersebut. Intinya, jangan pernah merasa pintar ketika Anda memang lemah di bidang tersebut. Entrepreneur bukan superman. Justru, entrepreneur yang hebat adalah mereka yang dapat membentuk tim yang tepat dan melengkapi kelemahan mereka.

4. Coba Pasarnya Terlebih Dahulu
Sekali lagi, jangan pernah memproduksi terlalu banyak atau mengeluarkan modal besar tanpa mencoba pasarnya terlebih dahulu. Pasar mempunyai peranan untuk menentukan apakah bisnis Anda akan sukses atau gagal. Oleh karena itu, jangan pernah lupa untuk mendengar pasar. Dengarkan terus pelanggan-pelanggan awal Anda. Mintalah pendapat tentang apa yang bisa diperbaiki dari produk dan jasa Anda.

5. Siap-Siap Untuk Kurang Tidur
Tantangan bisnis rumahan terkadang bisa menjadi lebih berat daripada kalau kita berbisnis secara full-time. Setidaknya, kita pasti akan kurang tidur. Dengan jam kerja yang kita habiskan untuk bekerja di kantor, maka waktu yang tersisa untuk mengurus bisnis rumahan hanyalah waktu istirahat dan tidur kita. Dari yang awalnya Anda bisa tidur 8 jam sehari, bisa-bisa Anda hanya punya waktu 3-5 jam untuk tidur. Dedikasi sangat dibutuhkan dalam membangun bisnis sampingan.

Sobat Studentpreneur, sudah siap untuk membangun bisnis sampingan? Baca juga bisnis rumahan dengan keuntungan menggiurkan yang mungkin cocok untuk Anda.

4 Tips untuk Memperkuat Koneksi Bisnis Anda

Pucukartikel - Tidak peduli bisnis apapun, koneksi atau network adalah hal yang wajib dipunyai. Entah itu koneksi dengan pelanggan, supplier, rekanan, dan juga dengan investor. Pebisnis yang sukses biasanya mempunyai koneksi sangat kuat. Ketika Anda sedang kesulitan, koneksi-koneksi yang Anda miliki akan sangat membantu, apalagi bila level koneksi Anda bukan hanya “kenal”, tapi juga “dekat”. Berikut adalah beberapa cara yang dapat Anda gunakan untuk memperkuat koneksi bisnis Anda :

1. Jangan Segan Memberi
Kebanyakan orang, terutama yang masih pebisnis pemula, selalu bertanya, “apa yang bisa diberikan oleh koneksi ke Saya?” Pola pikir seperti ini tidak akan bisa membantu Anda untuk mendapatkan koneksi yang kuat. Daripada berpikir apa yang bisa Anda dapat, lebih baik memikirkan apa yang bisa Anda beri pada koneksi tersebut. Apabila Anda membantu seseorang terlebih dahulu, maka suatu saat ketika Anda butuh bantuannya, Anda bisa mendapatkannya dengan lebih mudah. Ingat saja hukum karma, Anda memberi, Anda juga akan mendapatkan balasannya.

2. Bagi Koneksi Anda ke Orang Lain
Ketika koneksi Anda ingin kenal dengan salah satu teman Anda, jangan segan untuk memperkenalkannya langsung. Membagi koneksi kita ke orang lain akan membuat kita dianggap sebagai konektor. Contoh paling sempurna dari konektor ini adalah Pak Freddy Istanto, salah satu mentor Studentpreneur serta kepala dari Heritage Surabaya. Di Kota Surabaya, Pak Freddy terkenal sebagai konektor yang sangat kuat, mulai dari koneksi bisnis, wartawan, perguruan tinggi, sampai tokoh-tokoh budaya biasanya beliau kenal, dan tidak segan mengenalkan koneksinya ke orang lain. Hasilnya, koneksi dari Pak Freddy juga tumbuh karena ketika beliau butuh mengenal orang lain, koneksi beliau akan dengan senang hati mengenalkannya.

3. Jadilah Orang Yang Memberi Pencerahan
Selain menjadi konektor, Anda juga bisa menjadi orang yang memberi pencerahan atau ilmu pada jaringan pribadi dan professional Anda. Tentunya, ilmu yang dibagikan harus relevan. Contohnya, Anda akan berbicara tentang tips bisnis dengan jaringan bisnis dan berbicara tentang travelling dengan jaringan backpacker Anda. Kalau Anda memang memberikan informasi yang berharga ke network, Anda akan dianggap expert, dan kembali lagi ke point pertama, ketika Anda sedang membutuhkan sebuah informasi, peluang untuk mendapatkan jawaban dari koneksi Anda juga akan semakin tinggi.

4. Koneksi Itu Teman, Tidak Hanya Bisnis
Memperkenalkan diri sebagai “si X dari perusahaan Y” memang tidak ada salahnya. Namun, kita harus menjaga koneksi yang kita kenal sebagai kenalan pribadi, bukan hanya kenalan perusahaan. Jadi, ketika kita sedang membutuhkan koneksi tersebut, terlepas dari kita bekerja di perusahaan manapun, dia masih akan membantu, begitu juga sebaliknya. Contohnya tim Studentpreneur punya banyak sekali koneksi media yang bisa digunakan untuk saling tukar informasi, dan bahkan ketika koneksi tersebut sudah tidak bekerja di bidang media lagi.

Apakah Anda punya tips lainnya untuk menjaga dan mendapatkan koneksi yang kuat, Sobat Studentpreneur?

6 Hal Buruk dari Kebiasaan Lembur Kerja

TEMPO.CO - Bagi sejumlah orang, bekerja itu adalah hal yang mengasyikkan. Akan tetapi, bukan berarti tidak boleh mengenal lelah. Terlalu senang bekerja hingga tak kenal lelah bisa menimbulkan berbagai hal buruk, tak terkecuali kematian.

Dikutip dari situs Psychology Today tanggal 16 Desember 2013, George Griffing M.D dari Saint Louis University berkata ada enam hal buruk yang bisa muncul dari kebiasaan gemar kerja secara berlebihan :

1. Lupa Caranya Santai
Orang yang terlalu berlebihan dalam bekerja akan kesulitan untuk bersantai. Kelelahan yang dihasilkan dari bekerja menyebabkan orang susah tidur, berat badan terganggu, hingga tekanan darah meningkat.

2. Pola Makan Jadi Tak Teratur
Mereka yang bekerja secara belerbihan cenderung tidak mengatur pola makannya. Di samping itu, jadi lebih sering memilih makanan cepat saji dibanding makanan sehat. Hal itu berdampak buruk ke tubuh.

3. Lupa Tidur
Bekerja secara berlebihan bisa membuat orang lupa tidur. Tidur yang kurang dari enam-delapan jam per hari bisa menyebabkan gangguan ingatan, kesulitan berkonsentrasi, dan obesitas.

4. Kurang Olahraga
Tidak hanya membuat orang lupa makan, lupa tidur dan lupa santai, orang yang terlalu memprioritaskan pekerjaan di atas segalanya juga cenderung lupa olahraga. Padahal, olahraga penting untuk menjaga kondisi tubuh ke depannya.

5. Jadi Gemar Minum Minuman Keras
Dalam sejumlah kasus, mereka yang gemar bekerja juga gemar mengkonsumsi alkohol. Alkohol dianggap sebagai pelarian yang tepat saat kelelahan. Padahal, alkohol memilik efek buruk, terutama bagi jantung.

6. Tak Kenal Sakit dan Lelah
Mereka yang terlalu gemar bekerja cenderung tidak peduli akan kondisi sendiri. Walhasil, sakit dan lelah pun tak dianggap sebagai hal yang patut diperhatikan.

"Banyak orang beranggapan bahwa mereka harus memaksa diri semaksimal mungkin, bahkan hingga ke titik menyiksa diri agar bisa sukses. Padahal, hal itu berpengaruh pada kondisi tubuh saat ini dan ke depannya," ujar George mengakhiri.

5 Tips Mengirim Aplikasi Lamaran Kerja Lewat E-mail

Fakta dan Mitos - Agar dalam mengirimkan aplikasi lamaran kerja melalui email lebih bagus dan mudah baik dalam pengiriman maupun penerimaan maka ada beberapa tips sebagai berikut :

1. Semua dokumen aplikasi seperti lamaran, cv, ijazah dan dokumen pendukung lainnya di-scan dengan resolusi 150 pixel dan disimpan dalam format JPG.

2. Jika hasil Scan tidak horizontal dan terbalik maka “rotate” lah gambar tersebut menjadi horizontal dan tidak terbalik, untuk memutar gambar tersebut tidak terlalu susah, pada windows explorer pun hal tersebut dapat dilakukan.

3. Jika ukuran file terlalu besar ex. diatas 1 MB, maka lakukan kompres menggunakan Microsoft Office Picture Manager (MOPM), banyak aplikasi lain yang bisa digunakan untuk melakukan kompresi gambar, hanya saja MOPM cukup praktis dan merupakan aplikasi bawaan windows. Caranya :
* Buka file menggunakan MOPM.
* Pada Toolbars Formating klik Edit Pictures, maka akan muncul Task Pane “Edit Pictures”.
* Pada Task Pane tsb klik “Compress Pictures”.
* Kemudian pada “Compress for:”, pilih “Documents”, terus klik “OK”
* Selanjutnya simpan file tersebut, bisa ditimpa atau dengan nama lain (save as) jika tidak ingin file aslinya hilang.

4. Untuk foto copy KTP dan Pas Foto, maka sebelum dikompresi sebaiknya dilakukan croping (dipotong sesuai ukurannya). Namun jika ketika akan dicroping ukuran gambar besar, maka lakukan compresi dulu baru croping. Untuk croping tidak usah bingung mencari aplikasi, cukup aplikasi “Paint” yang merupakan bawaan windows bisa dan mudah digunakan.

5. Jika semua file dokumen aplikasi selesai dikompres dan atau dicroping, maka satukan file2 tersebut menjadi satu file dan sekaligus dikompres menggunakan aplikasi winzip ataupun winrar, dan diberi nama ex : “Dokumen Eko” atau
“Aplikasi Lamaran Eko” atau yang lain yang memungkinkan penerima mudah melakukan penyimpanan atau identifikasi.

Tips ini sengaja dimuat karena seringkali penerima lamaran kesal dan kadangkala mengindahkan lamaran tersebut karena tidak bisa didownload karena ukuran file terlalu besar, format file2 aplikasi lamaran tersebut bermacam-macam format kadang bercampur antara word, jpg, bmp dan lain-lain, kadang kala file gambar tersebut terbalik atau vertikal sehingga menjengkelkan untuk dibaca. Hal ini mungkin kelihatan sepele, tetapi kadang kala hal ini sangat menentukan seseorang untuk dipanggil wawancara seleksi suatu lowongan pekerjaan. Jangan berharap diterima kerja dipanggil seleksipun tidak.

Semoga tips ini bermanfaat.

6 Kemalasan yang Dimiliki Oleh Pengusaha

Fakta dan Mitos - Jadi pengusaha cuma buat orang yang malas aja? Jangan becanda lo gan! Pernah dengar kan kata-kata "bahwa sebenarnya gak semua orang cocok jadi pengusaha. Walaupun memang sebenarnya semua orang bisa jadi pengusaha."

Penasaran apa maksudnya? Yuk, kita lihat Malas dari sudut yang berbeda. Malas? Ya, beneran malas. Cuma orang malaslah yang sukses jadi pengusaha. Tapi, ada 6 kategori malas nih yang bisa bikin orang bisa jadi pengusaha sukses :

1. Malas Kalau Rezekinya Cuma Segitu
Rasulullah kan pernah bilang, 9 dari 10 kunci rezeki itu ada di perdagangan. Sementara berdagang adalah jantungnya berwirausaha. Jadi, ya pengusaha itu memang cuma cocok bagi orang yang malas kalau rezekinya segitu-segitu aja. Karena dia merasa kalau rezekinya cuma segitu maka kontribusi dan dampak yang dia berikan juga segitu aja (beda kalau rezekinya lebih besar).

2. Malas Kalau Manfaatnya Cuma Segitu
“Sebaik-baik manusia adalah manusia yang bermanfaat bagi sesamanya.” Siapa bilang jadi pengusaha itu hanya memikirkan profit dan untung? Menjadi pengusaha kan berarti kita mencoba membantu pelanggan kita untuk memenuhi kebutuhan mereka kan? Disitulah titik pentingnya. Jika kamu masih berpikir bahwa pengusaha itu landasannya adalah keinginan untuk kaya, akan kalah sama pengusaha yang landasannya ingin membantu orang. Beneran lho!!

3. Malas Kalau Usahanya Cuma Ada Satu
Nah kalau yang ini ibarat rezeki adalah sungai yang mengalir, maka jangan siapkan satu ember buat menganbilnya. Buatlah 2, 3, 4, bahkan berbelas-belas ember agar mengambilnya lebih cepat. Tapi tentunya fokuskan dulu pada usaha yang sedang kita bangun. Kalau sudah mapan, barulah membuat usaha-usaha yang lain.

4. Malas kalau Temannya Cuma Segitu
“Silaturahmi itu memanjangkan umur dan melapangkan rezeki.” Nah, itu memang benar. Pengusaha sukses itu rata-rata malas kalau temannya cuma segitu-segitu aja. Jaringannya luas dan bisa saling memberi manfaat. Jadi, kalau kamu malas temanmu segitu-gitu aja, maka menjadi pengusaha adalah upaya yang cocok banget buat kamu.

5. Malas Kalau Ilmunya Cuma Segitu
Ini juga penting lho. Karena kalau menjadi pengusaha itu kan dituntut untuk terus kreatif dan inovatif terkait pergeseran dan perkembangan usaha yang sangat cepat dan kompetitif apalagi di masa yang sekarang ini. Iya kan? Beda sama mereka yang mungkin kerjanya itu-itu saja maka memang akan sulit mengembangkan ilmu. Tetapi kalau pengusaha, ilmu ga berkembang ya terancam bangkrut.

6. Malas Kalau Ibadahnya Cuma Segitu
Yang ini spesial nih. Menjadi pengusaha itu berpotensi membuka pintu-pintu ibadah yang lain. Misalnya, meningkatkan jumlah zakat, meningkatkan jumlah sedekah, membangun masjid atau tempat ibadah, dan lain sebagainya. Jadi buat mereka yang memang malas kalau ibadahnya cuma segitu, bisa sedekahnya cuma segitu, dan zakatnya cuma segitu-gitu aja, maka menjadi pengusaha cocok untuk kamu.

Oke, jadi itu dia alasan kenapa hanya orang malaslah yang cocok jadi pengusaha. Pengusaha itu kan sebenarnya merupakan pilihan profesi. Tapi, kalau kamu memang gak cocok ya gak usah jadi pengusaha. Masih banyak pilihan profesi lainnya.

Bagaimana menurut agan & aganwati?

4 Tips Agar Sukses Waktu Muda

Fakta dan Mitos - Kenapa saat ini banyak diantara Kita yang lebih suka menyontek Produk yang sudah ada padahal Keunikan dan Ide Baru Lebih Bernilai walau belum tentu juga berhasil tetapi apa salahnya Menjual Ide kepada Orang-orang yang Memiliki Uang Banyak tetapi Sedikit Waktu dan Ide, Ambillah Contoh Penemu-penemu di masa lalu bukankah Mereka Awalnya diragukan Kemampuannya malahan sampai dibilang GILA oleh banyak Orang di sekitarnya dan Buktiknya setelah Mereka sudah Tiada akhirnya Namanya tercatat sebagai Penemu yang Bermanfaat untuk Orang banyak.

Saran Penulis untuk saat ini jangan pernah lupa membawa namanya catatan bisa berupa Alat tulis dengan secarik kertas atau apapun yang bisa digunakan untuk mencatat juga merekam Suatu Ide Gila, bukankah semakin Aneh dan Unik suatu Produk akan lebih Bernilai asalkan itu bermanfaat biarlah Otak Kita Bekerja mencari cara agar Ide tersebut bisa diwujudkan apalagi Sekarang sangat mudah mencari Apapun yang dibutuhkan tinggal Klik dan Klik saja.

1. Carilah Persamaan Ide yang ada di Otak Kita dan sudah terekam maupun di catat apakah Ide tersebut sudah dihasilkan atau diwujudkan oleh Orang lain maupun Perusahaan.

2. Carilah Teman yang bisa di ajak kerjasama jika Kita tidak bisa meneruskan Ide tersebut kalau bisa yang memang ahli di bidang tersebut, Ingatlah Ide yang datang kadang sudah dipikirkan orang lain tetapi Mereka tidak berani mewujudkannya.

3. Carilah Perusahaan atau Joint Venture yang siap memberi Bantuan Dana untuk bisa memproduksinya jika itu berupa Produk ataupun Barang Digital.

4. Jika tidak yakin akan Berhasilnya Ide tersebut Juallah kepada Siapapun yang berminat dengan perjanjiannya yang jelas apakah nanti sewaktu Ide tersebut diwujudkan berupa Produk Kita mendapat Imbalan yang sesuai atau Jual Ide tanpa Ikatan saja.

Menjadi Kaya itu Mudah asalkan Berani Mewujudkan Ide Gila menjadi Produk yang bermanfaat mungkin sekarang tidak dibutuhkan siapa tahu 1 tahun ataupun 10 tahun kemudian bisa menjadi Laris dan Ingat " Andalah Penemunya "

8 Cara Memaksimalkan Akun LinkedIn

Fakta dan Mitos - LinkedIn adalah alat media sosial terbesar yang didedikasikan secara eksklusif untuk jaringan profesional berorientasi bisnis. LinkedIn juga merupakan alat paling bagus untuk mahasiswa dan para pencari kerja yang mencari dan mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang sesuai dengan minat karir mereka. Berikut adalah beberapa cara untuk memaksimalkan akun Anda pada situs tersebut :

1. Gunakan foto profil profesional
Akan menyenangkan untuk bermain “Tebak siapa yang ada dalam potongan gambar ini?” Tapi jika Anda ingin dianggap lebih serius, Anda harus terlihat sebagai profesional. Menurut penelitian dari LinkedIn Recruiter, 40 persen pengguna lebih cenderung menggunakan sebuah profil yang ada gambarnya dibanding tidak. Gambar yang sukses adalah yang close up, jelas dan menampilkan sosok yang hangat yang kelihatannya cocok untuk ditempatkan di industri yang dia cari. Anda bisa mengambil foto setengah badan menggunakan smartphone atau kamera dan mengunggahnya untuk menjadi profil Anda, tapi ingat ukuran maksimumnya sebesar 4MB.

2. Pilihlah sebuah industri
Pilihan industri yang tepat membantu perusahaan menemukan Anda. Untuk membantu, situs seringnya akan memilihkan sebuah industri untuk Anda berdasarkan pada informasi lain yang Anda berikan. Cek dua kali industri yang ada dan pastikan sesuai dengan peran yang paling membuat Anda tertarik.

3. Cantumkan lokasi yang bagus
LinkedIn akan memilih sebuah lokasi berdasarkan pada data yang sudah Anda berikan. Namun, pastikan lokasi pada profil Anda menunjukkan tempat yang Anda inginkan untuk bekerja. Seringkali, saat kuliah, mungkin Anda tinggal di suatu tempat tapi mencari pekerjaan di daerah lain. Penggunaan lokasi yang bagus membantu para pencari tenaga kerja dan pihak yang mencari pegawai menemukan profil Anda.

4. Teliti pengaturan privasi Anda
LinkedIn memiliki banyak pengaturan yang memungkinkan Anda berbagi lebih atau kurang dengan koneksi langsung Anda dan juga publik. Apakah Anda ingin jaringan sosial Anda tau setiap kali Anda mengubah profil? Apakah Anda ingin kontak Anda bisa dilihat oleh semua orang yang mengunjungi profil Anda? Apakah Anda ingin berhenti menerima pesan tentang kesepakatan bisnis? Semua bentuk pengaturan ini bisa diubah di menu Privacy & Setting.

5. Lengkapi profil Anda
Koneksi LinkedIn berasal dari berbagai aktivitas dan pengalaman yang Anda masukkan dalam profil. Lebih banyak profil yang Anda kembangkan, lebih banyak akses yang bisa terkoneksi dengan para anggota LinkedIn dan jaringan mereka.

6. Periksa lagi profil Anda
Setelah melengkapi profil Anda, periksa kembali secara hati-hati barangkali ada kesalahan yang harus diperbaiki. Penulisan ejaan yang salah, penulisan huruf besar yang tidak benar, tata bahasa yang buruk dan istilah industri yang berlebihan sering menjebak profil di situs LinkedIn. Tulis deskripsi Riwayat atau Ringkasan dan Pengalaman (Summary and Experience) dengan kalimat yang jelas dan singkat. Anda bisa lebih banyak berbicara dalam sebuah resume, tapi pastikan Anda meyakinkan siapa Anda dan kenapa Anda layak untuk dihubungi.

7. Mengundang secara inklusif
Sejak LinkedIn tidak menjadi tempat untuk berbagi detail personal Anda pada akhir pekan atau foto-foto anak-anak Anda saat Halloween, sekarang Anda bisa membuat jaringan LinkedIn Anda lebih luas dari yang Anda lakukan di Facebook. Periksa kembali semua kegiatan Anda yang tercantum di atas dan pikirkan bahwa semua orang yang Anda tahu melalui pengalaman mereka. Jika Anda memiliki hubungan yang positif, Anda bisa menawarkan undangan atau invite pada akun mereka agar bisa terhubung. LinkedIn menggunakan prinsip “6 Degrees of Kevin Bacon” sehingga lebih banyak orang kepada siapa Anda terhubung, maka lebih banyak derajat koneksi kedua dan ketiga yang bisa dilihat. Ada korelasi langsung antara kekuatan pencarian LinkedIn dan jumlah koneksi yang Anda miliki.

8. Berinteraksilah
LinkedIn menawarkan banyak cara untuk terlibat dan mendukung aktivitas yang lain. Update dukungan, rekomendasi dan liking memungkinkan Anda untuk mengakui berbagai usaha dan kemampuan dari konekasi Anda. Hubungan, baik melalui media sosial dan secara personal, sangat menguntungan ketika orang-orang menawarkan pertukaran dua arah. Jika Anda mengambil kesempatan untuk membantu orang lain, Anda akan menemukan bahwa mereka juga akan cenderung mendukung Anda dengan pengenalan atau dukungan ketika Anda membutuhkan bantuan.

Jutaan pengguna memiliki profil LinkedIn, tapi sedikit yang bisa mengambil keuntungan dari semua jaringan yang ditawarkan. Jika Anda menghabiskan waktu untuk membuat profil yang lengkap dan profesional, Anda meningkatkan peluang untuk menemukan apa yang Anda butuhkan dan peluang bagi orang lain untuk menemukan Anda.

Robin Reshwan adalah pendiri Collegial Services, sebuah perusahaan konsultan/staf yang menghubungkan banyak mahasiswa, lulusan baru dan organisasi yang mempekerjakan mereka dan bersertifikat Women's Business Enterprise (WBE).Dia telah mewawancarai, menempatkan dan memperkerjakan ribuan orang dalam spektrym perusahaan dan industri.

Tips dan saran karirnya digunakan oleh banyak universitas, asosiasi/ club nasional dan bisa. Bersertifikat Penulis Resume Profesional, Robin dianugerahi Professional Business Woman of the Year oleh American Business Women's Association. Dia lulus Phi Beta Kappa dan sebagai Regent Scholar dari University of California, Davis.

5 Kebiasaan Orang Kantoran

Fakta dan Mitos :

1. Minta Tolong Tidak Tepat Waktu
Ya kita sebagai manusia memang harus saling tolong menolong. Tapi minta tolongnya jangan kaya orang mao b*ker (maaf) minta buru-buru,memangnya kita kaga ada kerja'an, ya kalau kebetulan lagi senggang si tidak masalah tapi kalau kita juga lagi banyak kerja'an
bagaimana? Ini kebanyakan orang dikantoran kaya gini nih, "1 menit ngomong minta tolong, 1 menit minta langsung jadi.." perduli setan mau itu prosesnya kayak gimana yang penting hasil.

2. Ngelempar Kerjaan ke Orang Lain
Ini juga sering terjadi di lingkungan perkantoran. Entah dia sibuk dengan urusannya sendiri atau dia males ngerjain atau gimana, ini juga sering dilakukan oleh kebanyakan orang kantor. "SURUH SI ANU AJA" kerjaan siapa yang ngerjain siapa.

3. Naruh Peralatan Kerja Tidak Pada Tempat Semula
BETE tingkat Dewa Ketika Kita mau ngerjain sesuatu, alat yang kita cari tidak ada di tempatnya. Ini juga sering di lakukan oleh orang kantoran, ketika ia telah selesai mengerjakan sesuatu, itu alat sembarangan aja naruhnya ntah di mejanya, dilaci atau di tempat lain yang bikin pusing ketika kita sedang membutuhkan.

4. Gosip pada saat jam makan siang
Ini Bukan Rahasia Umum, ini juga sangat sering terjadi di lingkungan perkantoran. Kebanyakan Level Manager Kebawah, khususnya bagi para sista, (maaf yg ngerasa)."eh sianu abis di kasih anu lho ama si bos". Khususnya bagi orang yang KEPO kelakuan konyol ini adalah sebuah aktifitas yang sangat menyenangkan.

5. Pesta Saat Tidak Ada Bos
Ini Adalah Saat Yang Paling Menyenangkan, Termasuk Ane Sich Ketika bos pergi ke luar Kota / Luar Negeri untuk urusan bisnis dan sebagainya, disinilah karyawan mengambil kesempatan dengan makan-makan/minum-minum di ruang kerja. Tindakan konyol ini juga sering dilakukan di lingkungan perkantoran.

Monggo, ada yang tambahin.

6 Warna Cat Kantor Agar Karyawan Lebih Produktif

Fakta dan Mitos - Pemilihan warna cat pada ruang kantor ternyata tidak bisa dianggap sepele. Karena secara psikologis, warna ruang dapat menciptakan atmosfer yang bisa mempengaruhi psikologis karyawan. Lantas apa sebenarnya peranan warna dalam ruang?

Hasil studi menunjukkan bahwa beberapa warna secara signifikan dapat meningkatkan seseorang produktivitas, konsentrasi dan motivasi. Di sinilah peran warna saat menentukan pilihan. Lalu bagaimana rincian warna dan efek yang diberikan? Berikut rinciannya, seperti dikutip about.com, Rabu (27/11/2013) :

1. Biru
Dapat menenangkan dan dapat menurunkan denyut nadi dan meningkatkan produktivitas.

2. Hijau
Menciptakan tenang, suasana yang menenangkan, yang dapat meredakan stres.

3. Merah dan oranye
Memberikan efek kegembiraan dan antusiasme.

4. Ungu
Untuk mempromosikan kreativitas seni.

5. Kuning
Ceria.

6. Cokelat muda dan abu-abu
Memberikan ketenangan.

Namun dari seluruh warna tersebut, hijau adalah warna yang dianggap memberikan keseimbangan si pengguna. Hijau kerap dipilih karena spektrum warnanya paling mudah memanjakan mata dan memberikan efek ketenangan.

7 Pedagang yang Mempunyai Ciri Khas

Fakta dan Mitos - Setelah sekian lama mikirin apa yg mau dijadiin bahan, akhirnya ane nemu ide juga. Ini dia :

1. Tukang Tahu
Siapa agan-agan ini yang gak kenal sama makanan khas Sumedang ini. Ya tahu. Pedagang tahu biasanya mempunyai suara yang khas. Pasti agan-agan suka denger kalau lagi naik bis ada pedagang tahu yang ngejajakin dagangannya "Tarahuu tahuuuuu."

2. Tukang Sol Sepatu
"Sol Sepatu" biasanya si abang penjaja keliling yang nawarin jasa ngebenerin sepatu rusak ini mempunyai suara yang unik, yang selalu diingat sama pelanggannya.

3. Pedagang Pindang Tongkol
Dengan lekukan suara merdu "pindanggg tongkoullll" tanpa menunggu waktu lama, para ibu-ibu langsung menghampiri pedagang yang satu ini.

4. Pedagang Roti
Kalau agan yang tinggal di perumahan-perumahan pasti sudah gak asing lagi sama pedagang yang satu ini. "Rotii" suara yang selalu terdengar dikala pagi hari membuat pelanggannya seperti terhipnotis untuk membelinya.

5. Pedagang Sayur
"Yurrrr sayyurrr" di pagi hari buta abang penjual sayur keliling ini sudah terbangun menjajakan jualannya.

6. Pedagang Sate
"Teeee Sateeee" siapa yang gak kenal dengan suara sate si abang khas madura ini ataupun sate padang. Hmm.. siapa yang mau?

7. Tukang Minyak
"Minyyyyaakkkkkk" hahahaha..Pasti diperkotaan selalu terdengar suara si abang minyak ini tiap hari.

6 Tanda Pekerjaan Anda dalam Bahaya

Fakta dan Mitos :

1. Atasan Anda Mengubah Sikapnya Terhadap Anda
Terlepas apakah Anda dan atasan Anda saat ini memiliki hubungan yang baik atau buruk, jika Anda mengamati perubahan dalam cara dia memperlakukan Anda dari menghindari percakapan dengan Anda, menjadi lebih dingin (atau malah jadi ekstra lebih ramah) hingga tindakan yang lebih mengkhawatirkan dengan mengambil alih tanggung jawab Anda itu bisa menjadi sinyal bahwa pekerjaan Anda dalam bahaya. Pertama, coba bicarakan. “Jika Anda merasa terkucil, bicarakan dengan atasan Anda secara langsung, kalau Anda bisa,” kata Michael Townshend, pemilik Carpe Diem Coaching di Silver Spring, Maryland. “Jika Anda tidak bisa atau merasa terlalu canggung, maka bisa jadi ada sesuatu yang terjadi.” Jika Anda menjadwalkan pertemuan dengan manajer Anda, pastikan penilaian kinerja Anda tetap positif. “Hampiri dan katakan, ‘saya melakukan beberapa penilaian diri sendiri dan saya ingin mengetahui apa yang bisa saya lakukan agar membuat kinerja saya semakin bagus,’” ujar Townshend. Ini memberi atasan Anda peluang untuk memberikan masukan jujur kepada Anda. Namun perlu diingat bahwa atasan Anda juga bisa mengalami stres, khususnya jika perusahaan Anda berada di bawah manajemen baru, jadi lihat tanggapannya saat pertemuan penilaian kinerja Anda dengan melihat sikap wajahnya. Terkadang jika mereka tidak begitu sibuk, itu artinya mereka menyibukkan diri sendiri, kata Chase.

2. Anda Memiliki Atasan Baru (dan Ada Ketegangan)
Dalam kondisi perekonomian yang lemah saat ini, ganti atasan mungkin bukan sesuatu yang aneh. Atasan baru bukanlah sebuah hal yang harus diwaspadai, namun cara orang itu memperlakukan Anda bisa menjadi suatu pertanda. “Jika atasan Anda kejam terhadap Anda, atau atasan Anda mengabaikan Anda, hal itu bisa menjadi sebuah masalah,” ujar Stacy Kim, motivator dan konsultan karier bersertifikat serta pendiri Life Junctions di New York City. “Namun ketimbang langsung bertindak, ‘Ok, saya harus mengundurkan diri,’ tanyalah diri Anda terlebih dahulu, ‘Apa yang bisa saya lakukan sekarang?’” Mengapa Anda perlu meredam reaksi emosi Anda? Karena pertanda di atas tidak selalu berarti pekerjaan Anda terancam. “Selalu ada beragam pesan dengan atasan baru, karena dia mungkin lebih emosional atau perilakunya memang sulit dibaca,” kata Townshend. Jadi, apa yang bisa Anda lakukan? Kim menyarankan untuk meminta saran kepada orang yang Anda percaya tentang bagaimana berurusan dengan atasan baru Anda. Atau langsung bicarakan dengannya sehingga Anda bisa memahami apa yang dia harapkan dari Anda, sekaligus mendapatkan peluang untuk menunjukkan bagaimana Anda bisa mendukung tujuannya. Jika situasinya tidak membaik, mulailah mencari peluang lainnya yang ada di luar sana.

3. Anda Tak Dilibatkan dalam Rapat yang Biasanya Anda Hadiri
Kata pakar, ini merupakan sebuah pertanda. Jika Anda tak dilibatkan dalam sebuah keputusan atau pertemuan, atau atasan Anda yang sebelumnya dekat menjadi tidak begitu dekat dengan Anda, Anda sebaiknya segera menyiapkan CV Anda. Namun jangan terburu-buru langsung menganggapnya sebagai bencana. Jika Anda ingin bertahan di perusahaan ini, mulailah mencari tahu apakah ada lowongan di divisi lain di perusahaan Anda. Bicarakan dengan kolega terpercaya Anda untuk mendapatkan informasi lebih mengenai kondisi dan hubungan kerja dengan berbagai departemen. Hubungi kontak eksternal Anda jika Anda merasa lebih nyaman di perusahaan baru. “Jika Anda tidak terlibat di organisasi profesional atau Anda tidak membangun jaringan, maka saya harus segera terlibat dalam aktivitas itu,” kata Chase. Faktanya, entah mata pencaharian Anda terasa terancam atau tidak, Anda seharusnya selalu mengelola jaringan dan koneksi Anda, tambahnya. “Terlambat jika ‘saya akan membangun jaringan ketika saya kehilangan pekerjaan’.”

4. Perusahaan Anda Mendapat Arahan Baru
Manajemen baru muncul, dan biasanya langsung membuat perubahan yang terkadang cukup drastis. Jika perubahan itu tidak menguntungkan Anda, Anda perlu mengajukan beberapa pertanyaan penting kepada diri Anda sendiri. “Yang pertama adalah, ‘Apakah ini yang saya harapkan?’” kata Townshend. “’Dan jika perusahaan itu berubah, apakah saya tetap teguh di balik perubahan tersebut, atau malah menjadi masalah bagi saya?” Itulah serangkaian pertanyaan yang hanya bisa dijawab oleh Anda.” Dan jawaban yang Anda dapatkan akan menjadi sebuah pertanda besar, katanya. “Jika Anda bisa menilai diri Anda sendiri bahwa tetap bertahan di perusahaan tersebut akan menimbulkan banyak tekanan, maka Anda lebih baik bertindak secara cepat daripada terlambat,” seperti disarankannya.

5. Anda Merasa Tidak
Nyaman Di tengah segala macam perubahan di tempat kerja, Anda mungkin mendapati diri Anda bertanya-tanya apakah pekerjaan Anda saat ini merupakan hal yang tepat bagi Anda. Itu wajar. Masalahnya adalah kapan masalah tersebut muncul. “Di satu sisi, Anda bisa menjawab pertanyaan ini pada Minggu malam,” kata Townshend. “Apakah Anda sangat ingin bekerja? Apakah Anda ketakutan? Jika Anda bisa mengukur hal tersebut, maka Anda menjawab bagian pertanyaan dari apakah Anda seharusnya tetap bertahan.” Dan jika jawabannya adalah Anda ketakutan menghadapi Senin pagi, ini saatnya untuk mulai meneliti kesinambungan hidup Anda sebagai kandidat untuk penghidupan Anda saat ini, kata Chase. “Anda perlu menguji pasar dan melakukan wawancara untuk mencari informasi serta mencari tahu : ‘Apakah saya merasa begini karena pekerjaan saya, atau karena diri saya sendiri?’” Khususnya jika Anda berada di pertengahan karier Anda, Anda seharusnya berfokus dengan membuat pilihan karier yang sesuai dengan diri Anda, ketimbang menyesuaikan diri Anda ke dalam sebuah karier, tambahnya. Inilah tahap ketika wanita cenderung ketakutan, kata Kim. “Kami pikir, ‘Oh perekonomian sedang memburuk, tidak ada apa pun di luar sana,’” ujarnya. “Yah, Anda tidak pernah tahu hingga Anda mencobanya. Ambil langkah secara bertahap, jika ada seseorang dalam jaringan Anda yang selalu Anda kagumi, temukan email atau nomornya dan katakan, ‘Bisakah kita ngopi bareng-bareng?’”

6. Anda Terlalu Nyaman
Terlalu nyaman juga bisa menjadi hal yang berbahaya. Jika Anda terlalu nyaman di tempat kerja, Anda akan kehilangan ambisi dan sepertinya tidak terlalu peduli. Sifat seperti ini tidak disukai para atasan. “Jika Anda memiliki semangat untuk bekerja dan melakukan sesuatu yang berbeda, namun pekerjaan dan lingkungan kerja Anda terlalu nyaman sampai-sampai Anda tidak mengejar hal lain, maka bukankah itu berbahaya?” tanya Kim. Kim menambahkan, jika Anda terlalu nyaman, Anda tidak akan tahu keadaan di luar sana dan tak akan pernah "menguji pasar." Saya mengenal wanita yang dipecat dari pekerjaannya dan tak berapa lama kemudian mengatakan, 'Ya Tuhan, saya mendapatkan pekerjaan yang begitu baik sekarang!'" ujarnya.

Tips untuk Membangun Usaha Sampah jadi Pupuk

Fakta dan Mitos - Mesin Broken Wood yang sangat sederhana Peralatan yang digunakan sangat sederhana. Terdiri dari mesin kecil, yang diberi chasing (rumah rumah) untuk corong memasukkan segala macam potongan kayu, cabang, ranting dan rerumputan. Semuanya di kerjakan langsung di tempat tumpukan sampah hijau ini. Dengan pertimbangan jauh lebih effisien dan sekaligus menjaga kebersihan kota. Andaikan sampah ini diangkut, maka prosesnya adalah memasukkan sampah kedalam bak truk dan mengangkutnya. Kemudian membongkarnya lagi di tempat proses pemecahannya. Dengan kemungkinan di sepanjang perjalanan kelokasi, kemungkinan daun daunan ini akan berterbangan disepanjang jalan yang dilalui, sehingga mengotori jalan.

Chasing atau rumah produksi pupuk instan ini, terdiri dari :

1. Motor pengerak.
2. Corong untuk memasukkan sampah.
3. Corong tempat keluarnya hasil produksi ,yang langsung di tampung dengan selembar kantong.

Cara bekerja mesin ini persis sama dengan cara bekerja mesin untuk pengolahan Kulit Manis, yang biasa dikenal di dunia perdagangan sebagai Cassia Vera. Mesin ini disebut "Mesin Broken Cassia". Untuk rumah atau chasingnya dapat dibuat sendiri dari bahan papan yang cukup tebal, sehingga bisa menekan biaya investasi untuk mesin produksi ini.

Manfaat yang nyata :
1. Effisiensi waktu.
2. Mengurangi penumpukan sampah.
3. Mengurangi hal hal yang dapat menyebabkan banjir.
4. Menjadi penghasilan tambahan bagi yang mengelola.
5. Sekaligus menciptakan lapangan kerja.
6. Menjaga peremajaan taman kota/rumah dan kebun.
7. Menciptakan pupuk organik secara manual.
8. Menekan peningkatan harga pupuk.
9. Menjadi Salah Satu Usaha Wiraswasta Yang Menjanjikan.

Mesin pemecah kayu ini,dapat memberikan penghasilan ganda bagi pengusaha/pekerja pembersih taman/kebun ini. Karena disamping upah yang mereka dapatkan untuk memotong cabang dan ranting, serta membersihkan taman/kebun dari tanaman yang tidak bermanfaat, sampah sampah hijau ini. Secara instan dapat menjadi penghasilan tambahan. Karena satu trailer pupuk instant ini bisa dijual dengan harga sekitar 40 atau 50 dollar. Atau bisa juga di jadikan kompos dan dijual satu kantong isi 10 kilo dengan harga berkisar antara 10 hingga 15 dollar.

Usaha yang kelihatan sepele ini, sebenarnya bisa mendatangkan banyak keuntungan, tidak saja mendukung upaya pemerintah untuk menjaga kebersihan kota dan upaya mencegah banjir dengan membuang sampah ditempat nya, juga dapat menjadi peluang emas bagi yang masih menganggur untuk bisa berwiraswasta, hanya dengan bermodalkan mesin kecil. Sedangkan chasing atau rumahnya bisa di buat sendiri, sesuai keperluan.

Semoga tulisan kecil ini ada manfaatnya dan dapat menjadi sumbangan inspirasi bagi pemerintah dan masyarakat, yaitu :
1. Memperindah taman kota dengan peremajaan secara berkala.
2. Menjaga kebersihan kota mencegah banjir.
3. Membuka lapangan kerja baru.

10 Hal yang Dilakukan Ketika Anda Mulai Tidak Menyukai Pekerjaan

Fakta dan Mitos - Saat bekerja, kadang Anda menemukan titik jenuh yang bisa membuat tak menyukai pekerjaan sendiri. Seringkali Anda menyikapinya secara emosional dan tak bisa berpikir jernih. Hal seperti ini memang sering terjadi, tapi bukan menjadi alasan untuk bersikap seenaknya di kantor.

Seperti dilansir Forbes.com , Kamis (5/9/2013), sebelum larut dalam ketidaksukaan pribadi terhadap pekerjaan, baiknya Anda menganalisa terlebih dulu apa penyebabnya.

Tak suka pada pekerjaan juga tak berarti Anda bisa langsung berhenti kerja begitu saja. Memutuskan untuk keluar saat sedang emosi bisa jadi berdampak buruk pada karir Anda sendiri.

Menurut Direktur Eksekutif Pengembangan Karir dan Kepribadian di Wake Forest University, Katharine Brooks, berikut 10 hal yang harus dilakukan saat Anda merasa tak begitu menyukai pekerjaan yang tengah dilakoni :

1. Do a quick self-assessment (lakukan penilaian pribadi sendiri)
Saat Anda mulai merasa tak nyaman dengan pekerjaan di kantor, jangan mengeluh. Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah mengkaji kepribadian sendiri. Tanyakan beberapa pertanyaan seperti berikut :
a. Kenapa saya membenci pekerjaan ini?
b. Apakah karena rekan kerja saya?
c. Apakah karena tugas-tugas yang dilimpahkan pada saya?
d. Apakah perasaan tidak suka ini muncul karena budaya kerja di perusahaan?
e. Apakah ini perasaan baru atau saya memang tidak menyukainya sejak lama?
Setelah itu, buatlah daftar pro dan kontra atas pekerjaan Anda dan apa yang Anda harapkan untuk karir selanjutnya. Lalu tentukan apakah ada cara untuk mengubah perasaan tersebut atau memang sudah waktunya untuk kerja. Namun jika memungkinkan, jangan pernah berhenti dari pekerjaan Anda jika belum ada jaminan diterima di perusahaan lain.

2. Tentukan apa penyebabnya, diri sendiri atau memang pekerjaannya
Setelah melakukan penilaian pribadi, tentukan penyebab Anda membenci pekerjaan tersebut, apakah datang dari diri sendiri atau dari pekerjaan itu. Menurut penulis buku `The Virtual Executive : How to Act Like a CEO Online and Offline,` Debra Benton, seringkali seseorang memutuskan untuk berganti kerja tapi tetap menemukan ketegangan yang sama. Maka jangan terlalu cepat mengambil keputusan.

3. Diskusikan dengan Bos Anda
Jika Anda merasa tak bahagia dengan pekerjaan, kompensasi, atau proyek yang ditugaskan, Anda perlu mendiskusikannya dengan si Bos. Menurut Brook, selalu ada banyak cara untuk memperbaiki situasi yang kurang menyenangkan. Jika tidak dipikirkan secara emosional, caranya kadang jauh lebih mudah dari yang Anda pikirkan.

4. Jangan langsung berhenti bekerja
Menurut konsultan marketing dan media serta penulis artikel karir, jika pekerjaan Anda menyediakan bayaran yang cukup, maka pertimbangkan kembali untuk keluar. Ingat, rumput tetangga belum tentu lebih hijau. Sebelum berhenti kerja, atau memutuskan untuk alih bidang profesi, lakukan riset dan persiapan terlebih dulu. Lakukan kegiatan tersebut hingga Anda berkualifikasi tinggi. Jika setelah itu, situasi kerja di kantor sudah tidak aman dan rendah toleransi, baru Anda putuskan untuk berhenti kerja.

5. Change your attitude (ubah sikap anda)
Mungkin Anda punya satu pengalaman buruk saat bekerja yang meninggalkan pengalaman pahit di benak Anda. Jika begitu, coba untuk lupakan pengalaman tersebut. Bersikap positif dan fokuslah pada hal-hal yang membuat Anda menikmati pekerjaan sekarang. Jika tak ada satu hal pun yang bisa membuat perasaan Anda senang, maka segeralah melamar ke kantor lain.

6. Bersikap profesional
Meski Anda berencana untuk berhenti, tetap lakukan pekerjaan dengan sebaik-baiknya. Brooks mengatakan, dengan begitu, saat keluar Anda dapat mengantongi rekomendasi yang baik dari perusahaan Anda sekarang. Bahkan jika ternyata kondisi kerjanya membaik dan Anda memutuskan untuk tinggal, Anda tak perlu malu karena telah bekerja secara tidak profesional. Tak baik bersikap buruk, separah apapun pekerjaan Anda.

7. Tentukan tujuan karir Anda
Temukan karir apa yang Anda ingin capai selama lima tahun ke depan. Kemudian kaji kembali, apakah pekerjaan Anda sekarang bisa membantu Anda mencapainya. Saat Anda tahu apa target karir sendiri, maka Anda akan menilai pekerjaan dari berbagai sudut padang.

8. Manfaatkan peluang yang muncul di perusahaan
Saat tak menyukai pekerjaan yang tengah dilakoni, Anda disarankan untuk melihat berbagai peluang. Peluang tersebut bisa berupa proyek atau inisiasi tertentu. Terlibat dalam proyek yang membuat Anda bahagia akan menghasilkan pengalaman kerja yang menyenangkan.

9. Jangan melampiaskan perasaan Anda pada orang lain.
Tak suka dengan pekerjaan tak berarti Anda bisa memperlakukan orang lain seenaknya. Hindari menggosip di kantor tentang pekerjaan. Tak masalah mendiskusikan perbedaan pendapat dengan rekan kerja, tapi hati-hati jangan sampai Anda bertengkar dengannya.

10. Ganti pekerjaan tapi tetap di perusahaan yang sama
Berganti pekerjaan yang lebih cocok dengan Anda tak berarti Anda harus keluar dari perusahaan tersebut. Mengubah arah karir merupakan bagian dari seni bekerja. Anda mungkin bisa melakukan hal yang lebih baik jika bekerja dengan tugas yang tepat.

Semoga bermanfaat untuk agan dan aganwati setidaknya artikel ane bisa sedikit memberi solusi untuk anda yang lagi resah gundah dan gelisah di kantor atau dimana aja ente bekerja.

Tips untuk Bisnis Penyalur Sayuran

Fakta dan Mitos - Pengalaman ini ingin penulis bagi ke semua pembaca, semoga bisa menambah inspirasi bagi kita semua yang akan menggeluti dunia uasaha. Mungkin pengalaman ini “basi” buat pelaku usaha yang pernah menjalani, tapi yang terpenting bagi kita cukup membuka wawasan, bahwasanya hakekat wirausaha itu tidaklah harus memakai modal besar, puluhan juta atau ratusan. Cukup modal kecil tapi asal ikhlas ditekuni, insya Allah akan berjalan dan yakin perlahan akan naik.

Ibarat tanaman kalo rajin memupuk akan tumbuh dengan sendirinya. Dari angka satu terus berlanjut sampai 10,20,30 dst. Siapa menabur akan menuai. Ini hanyalah pengalaman sederhana dan ada beberapa lagi yang mungkin bisa saya bagi ke pembaca nanti, mudah-mudahan insya Allah kalau ada waktu, umur, usia dan pulsa.

Beberapa tahun yang lalu sesudah memutuskan berhenti jadi karyawan saya mencoba beberapa usaha yang kira-kira cukup prospektif, mudah dilakukan dan yang paling penting tidak keluar duit banyak (karena saat itu memang nggak punya uang). Setelah hunting kesana kemari Saya mencoba usaha di bidang agribisnis tanaman sayuran dan ketemu dengan namanya tanaman caisim (sawi), kangkung dan sejenisnya. Kenapa tanaman tersebut? Berdasarkan evaluasi tanaman tersebut rata-rata mudah sekali ditanam, masa tanam pendek (20 -28 hari), jarang sekali menemui kegagalan dan yang satu lagi investasinya cukup murah.

Bisnis sayuran ini secara sederhana dibagi dua yakni sebagai penanam langsung dan sebagai pendistributor. Setelah dipertimbangkan dengan kondisi, maka di putuskan akan mengambil sayuran langsung ke petani dan menjualnya ke konsumen alias sebagai penyalur.

Saya memang nggak mau ribet nanam, pengen yg simple serta dan yang pasti modal awal yang diperlukan cukup murah dan setelah dihitung-hitung sesuai dengan kondisi saat itu, saya hanya keluar uang, sekitar satu juta-an rupiah saja !

Bagaimana ceritanya?
Sebelum mulai action ,yang pertama tentu kita harus cari konsumen. Saya blusukan mencari konsumen dengan pergi ke pasar induk terdekat yakni pasar caringin dan kramat jati (kebetulan lokasi tinggal penulis di area cianjur sukabumi) Lumayan jauh, tapi ya namanya pengorbanan buat si labil ekonomi ..ya ikhlas aja..Keliling-keliling, setelah tawar menawar di dapat harga terbaik 1800 p kg . Setelah itu baru hunting tanaman ke petani, kebetulan daerah penulis adalah daerah pertanian sehingga mudah saja ketemu dan biasanya tanaman ini ada tiap tahun, sepanjang harga jual masih stabil dan menguntungkan petani, tanaman ini ramai ditanam (beberapa kali memang harga sempat jatuh,tapi nggak lama biasanya akan normal lagi). Setelah didapat ternyata harga beli sayuran caisim 1000 p kg sudah termasuk ongkos petik sampai di mobil angkutan. Dipikir-pikir dengan duit yang ada dikantong akhirnya diputuskan untuk beli sekitar satu ton .

Saya harus beli minimal 1000 kg (1ton) soalnya itu nilai yang ekonomis supaya masih bisa untung. Jadi total uang yang dikeluarkan sekitar satu juta. Biaya lain untuk sewa mobil angkutan (jenis pickup) 150 rb per hari plus bensin 150 rb, jadi total 300 rb. Tidak ada ongkos supir karena cukup ane yang cakep ini jadi supir (maklum mantan sopir tembak), ongkos sewa pun biasanya saya bayar belakangan, jadi saya cukup keluar uang 150 rb saja buat bensin. Total uang yang keluar 1150 rb. Ternyata murah ya? Jadi hitunganya 1800 -1300 : masih untung 500 rb, lumayanlah buat nyambung hidup. Hari pertama cuma dapat satu rit jalan, hari berikutnya bisa dua rit jalan, hari berikut maunya lebih… tapi sudah nggak kuat nyetir (loro
boyokke kumat). Itu untung jadi penyalur, belum kalau bro, mau lebih repot bisa langsung sekaligus jadi produsen tanam tentu untung lebih besar. Untuk tanaman yang sejenis, rata-rata sama hitungannya karena biasanya harga nggak beda jauh, seperti kangkung, kacang panjang dan sejenisnya. Untuk mulai dari nanam, kalau nggak punya lahan sendiri, kita bisa sewa lahan ke pemilik atau kerjasama bagi hasil ada banyak cara. Tapi buat yang awal mau mulai, boleh dicoba jadi penyalur dulu (siapa tahu, emang hokinya jadi penyalur).

Dan ini ada sedikit tips buat yang mau coba tekuni bisnis penyalur sayuran ini :

1. Sebelum memutuskan untuk membeli produk ke petani, pastikan harga kekonsumen fix pada hari itu juga karena harga sayuran jenis ini sangat fluktuatif . Harga hari ini belum tentu sama dengan harga hari besok dan seterusnya, jadi selalu update tentang harga jual.

2. Pada saat harga bagus, biasanya banyak kompetitor yang bermain. Produk jadi rebutan, maka salahsatu cara supaya kita bisa cepat mendapatkan barang/produk, biasanya kita musti kasih DP dulu ke petani sebelum mereka mulai tanam, dijamin mereka nggak akan menjualnya ke orang lain, karena kalo nggak kita bakal gigit jari atau nangis bombay karena nggak dapat barang.

3. Selalu buat komitmen yang jelas dengan konsumen (bandar penerima barang). Karena bisa-bisa kalau nggak mereka suka merubah harga seenaknya (biasanya kalo pasokan barang lagi rame) padahal sebelumnnya kita sudah deal pada hari itu juga (wah ini modus hati-hati).

Itu yang bisa saya bagi..mudah-mudahan bisa jadi pencerahan dan tidak lupa bertindak adalah lebih baik daripada berpangku tangan, kalau tidak kita akan terus. Jadi penonton tanpa bisa mendapatkan hasil.

Go right now.

3 Manfaat Sistem Informasi dalam Pekerjaan

Fakta dan Mitos - Salam teman-teman berikut kami berbagi ilmu, semoga bermanfaat Dari Achmad untuk anda. Sistem informasi manajemen (SIM) dapat menolong perusahaan untuk :

1. Meningkatkan efisiensi operasional
Investasi di dalam teknologi sistem informasi dapat menolong operasi perusahaan menjadi lebih efisien. Efisiensi operasional membuat perusahaan dapat menjalankan strategi keunggulan biaya (low-cost leadership). Dengan menanamkan investasi pada teknologi sistem informasi, perusahaan juga dapat menanamkan rintangan untuk memasuki industri tersebut (barriers to entry) dengan jalan meningkatkan besarnya investasi atau kerumitan teknologi yang diperlukan untuk memasuki persaingan pasar. Selain itu, cara lain yang dapat ditempuh adalah mengikat (lock in) konsumen dan pemasok dengan cara membangun hubungan baru yang lebih bernilai dengan mereka.

2. Memperkenalkan inovasi dalam bisnis
Penggunaan ATM (automated teller machine) dalam perbankan merupakan contoh yang baik dari inovasi teknologi sistem informasi. Dengan adanya ATM, bank-bank besar dapat memperoleh keuntungan strategis melebihi pesaing mereka yang berlangsung beberapa tahun. Penekanan utama dalam sistem informasi strategis adalah membangun biaya pertukaran (switching costs) ke dalam hubungan antara perusahaan dengan konsumen atau pemasoknya. Sebuah contoh yang bagus dari hal ini adalah sistem reservasi penerbangan terkomputerisasi yang ditawarkan kepada agen perjalanan oleh perusahaan penerbangan besar. Bila sebuah agen perjalanan telah menjalankan sistem reservasi terkomputerisasi tersebut, maka mereka akan segan utnuk menggunakan sistem reservasi dari penerbangan lain.

3. Membangun sumber-sumber informasi strategis
Teknologi sistem informasi memampukan perusahaan untuk membangun sumber informasi strategis sehingga mendapat kesempatan dalam keuntungan strategis. Hal ini berarti memperoleh perangkat keras dan perangkat lunak, mengembangkan jaringan telekomunikasi, menyewa spesialis sistem informasi, dan melatihend users. Sistem informasi memungkinkan perusahaan untuk membuat basis informasi strategis (strategic information base) yang dapat menyediakan informasi untuk mendukung strategi bersaing perusahaan. Informasi ini merupakan aset yang sangat berharga dalam meningkatkan operasi yang efisien dan manajemen yang efektif dari perusahaan. Sebagai contoh, banyak usaha yang menggunakan informasi berbasis komputer tentang konsumen mereka untuk membantu merancang kampanye pemasaran untuk menjual produk baru kepada konsumen.

5 Pelayan Hotel yang Memiliki Tugas Paling Aneh

DREAMERSRADIO.COM - Jika kalian menginap di hotel-hotel mewah, pastinya tersedia pelayan hotel yang siap sedia menjalani tugas demi memenuhi apa yang dibutuhkan oleh setiap tamunya. Nah, tugas yang diberikan pun tidak biasa lho, dikutip dari laman News.com, berikut 5 pelayan hotel yang memiliki tugas paling aneh :

1. Pelayan Parfum
Menginap di Carlyle New York, AS, dan bersiaplah bertemu dengan pelayan yang memiliki tugas aneh. Di hotel ini, pelayan atau butler bertugas mengurusi masalah parfum! Pelayan ini akan membawa banyak jenis parfum dalam satu nampan yang bisa dipilih oleh tamunya, pelayan ini juga yang akan merekomedasikan parfum yang tepat untuk digunakan.

2. Pelayan Barberkyu
Demi kenyamanan dan kepuasan para tamu yang menginap, Ritz-Carlton Hotel di Reynold Plantation, Georgia, AS menyediakan pelayan dengan tugas tidak biasa. Bukan tanpa alasan, karena tempatnya yang berlokasi ditengah perkebunan, hotel ini menyediakan pelayan khusus barbekyu. Disini pelayan akan mengajarkan tamu mengenai cara memanggang dan membakar daging yang benar. Selain itu, pelayan juga mengajarkan cara menyempurnakan saus dengan memilih bumbu yang baik, mengasapi daging dan membuat barberkyu daging sapi atau ayam menjadi sangat lezat.

3. Pelayan Khusus Mandi
Ingin memanjakan tubuh saat traveling tanpa harus repot? Menginap di Gansevoort Hotel, New York, AS dan kalian akan merasakan pelayanan terbaiknya. Disini, tersedia pelayan khusus yang akan mengatur keperluan mandi kalian. Pelayan dengan siaga akan membawakan berbagai jenis sabun yang bisa dipilih sesuai keinginan. Sabun yang dibawa seperti sabun untuk racun dalam tubuh (detoks), sabun untuk menyegarkan tubuh atau sabun yang hanya sekedar mengembalikan semangat.

4. Pelayan Khusus Sabun
Serupa dengan pelayan yang ada di Gansevoort Hotel, Riviera Maya Hotel di Meksiko juga memiliki pelayan dengan tugas khusus yang sama yaitu membawakan berbagai jenis sabun untuk tamunya. Berikut wewangian yang bisa dipilih yaitu lemon, coklat, peach, oatmeal dan kayumanis.

5. Pelayan Khusus Perapian
Berlibur ke Boston di Massachusetts, AS ketika musim dingin dan menginap di Hotel Taj Boston bisa jadi pilihan yang tepat. Di hotel ini, kalian bisa memiliki perapian pribadi di dalam kamar. Jika tidak berpengalaman untuk menyalakan perapian, maka dengan sigap pelayan akan memberikan bantuan. Pelayan ini khusus bertugas untuk memilih jenis kayu untuk dibakar hingga menyalakan perapian.

NSA Membuka Lowongan Pekerjaan

Fakta dan Mitos - Maraknya pemberitaan seputar aksi penyadapan yang dilakukan oleh National Security Agency (NSA), mendorong badan intelejen milik Amerika Serikat (AS) itu untuk sedikit ‘memutihkan’ diri. Ya, mereka tengah gencar mencari orang yang berkompeten untuk bergabung dengannya.

Dalam sebuah iklan yang dipasang di beberapa situs seperti Valley, TechCrunch, dan ITworld Dan Tynan maka terlihat jelas jika NSA sedang membuka lowongan pekerjaan. Nah, jika Anda mengklik iklan tersebut, maka akan langsung terhubung ke situs NSA untuk mengetahui informasi pekerjaan lebih lanjut.

Menariknya lagi, seperti dikutip Business Insider , Sabtu (9/11/2013) di salah satu sudut situs terpampang jelas tulisan ‘Go Mobile’. Dengan kata lain, NSA secara serius mengembangkan aplikasi mobile di perangkat berbasis Android dan iOS guna menjaring calon pelamar. “Kami akan memberikan semua yang Anda butuhkan untuk mengeksplorasi karir bersama NSA melalui perangkat Anda dan masih banyak lagi,” tulis aplikasi yang bernama NSA Career Links itu.

Dijelaskan dalam kolom deskripsi aplikasi, NSA melakukan kegiatan intelejen negara yang paling penting dan sensitif. Di mana, badan tersebut bertugas untuk mencegat, mendeskripsi, dan menganalisis komunikasi yang dilakukan oleh oposisi asing serta melindungi informasi pemerintah AS. Singkatnya, NSA bertugas untuk melestarikan keamanan informasi milik Amerika dan sekutunya. “Untuk membantu kami mencapai misi, kami sedang mencari kandidat yang terbaik dan cerdas untuk bergabung dengan tim kami,” lanjutnya.

Pantauan Techno Okezone , aplikasi ini terakhir diperbarui pada 10 Oktober lalu dan sudah diinstal sebanyak 5-10 ribu kali. Aplikasi berkapasitas 17M ini dapat diunduh gratis dan kompatibel untuk perangkat yang berjalan di atas Android versi 2.2 ke atas.